Ακίνητα: Σε ποιες περιοχές της Αθήνας βρίσκονται τα πιο οικονομικά σπίτια έως 120 τ.μ. – Που εντοπίζονται τα πιο ακριβά;

Ακίνητα: Στην Αθήνα, τα πιο οικονομικά σπίτια με επιφάνεια από 80 έως 120 τ.μ., ιδανικά για μια οικογένεια με δύο παιδιά, διατίθενται αυτή τη στιγμή προς πώληση με μέση τιμή περίπου 1.700 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Πού είναι αυτές οι περιοχές;  Στις Αχαρνές, οι οποίες σύμφωνα με τις δημοσιευμένες αγγελίες στη «Χρυσή Ευκαιρία» είναι η πιο οικονομική περιοχή της Αθήνας. Ακολουθούν το Κερατσίνι στον Πειραιά και το Αιγάλεω στα δυτικά προάστια.

Σύμφωνα με τα δεδομένα των αγγελιών, η μέση τιμή στις Αχαρνές για σπίτια από 81 έως 120 τ.μ. ανέρχεται σήμερα στα 1.712 ευρώ ανά τ.μ. Στο Κερατσίνι οι τιμές κυμαίνονται λίγο χαμηλότερα από τα 2.000 ευρώ ανά τ.μ., αγγίζοντας τα 1.946 ευρώ ανά τ.μ. Αντιθέτως, στο Αιγάλεω οι τιμές ξεπερνούν τα 2.100 ευρώ ανά τ.μ., με τη μέση τιμή να αυξάνεται λόγω των πιο σύγχρονων κατοικιών της περιοχής. Για παράδειγμα, ένα νεόδμητο διαμέρισμα 86 τ.μ. μπορεί να φτάσει σε τιμές πώλησης πάνω από τα 3.200 ευρώ ανά τ.μ., αγγίζοντας σε ορισμένες περιπτώσεις ακόμα και τα 3.500 ευρώ ανά τ.μ.

Αντίθετα, οι τιμές για παλαιότερα σπίτια διαφέρουν σημαντικά. Ένα σπίτι 20ετίας, κατασκευασμένο το 2006 και αντίστοιχης επιφάνειας, κοστίζει περίπου 2.350 ευρώ ανά τ.μ., ενώ ένα παλιότερο, μη ανακαινισμένο διαμέρισμα 85 τ.μ. διαμορφώνεται λίγο πάνω από τα 1.500 ευρώ ανά τ.μ.

Διαβάστε με την ευκαιρία: Ακίνητα: Πάνω από 10 ευρώ/τ.μ. η μέση τιμή ενοικίασης έως 80 τ.μ. στην Αθήνα! Γιατί αυξάνονται τα ενοίκια;

Στην κατηγορία των μικρότερων κατοικιών έως 80 τ.μ., Αχαρνές και Κερατσίνι επίσης βρίσκονται στο τοπ 3 των πιο προσιτών κατοικιών, ενώ η τριάδα συμπληρώνεται επίσης από τη Νίκαια. Και στις τρεις περιπτώσεις οι τιμές διαμορφώνονται μεταξύ 1.900 ευρώ ανά τ.μ. και 2.040 ευρώ ανά τ.μ..

Ακίνητα: Οι πιο ακριβές περιοχές

Στον αντίποδα, δεν προκαλεί καμία έκπληξη το γεγονός ότι οι πιο ακριβές περιοχές αυτή τη στιγμή βρίσκονται στα νότια προάστια, όπως ήταν αναμενόμενο. Στην κατηγορία των κατοικιών μικρότερης επιφάνειας, έως 80 τ.μ., σύμφωνα με τις αγγελίες της Χρυσής Ευκαιρίας, το Ελληνικό έχει πλέον αναδειχθεί στην κορυφή, ξεπερνώντας τη Βούλα και τη Γλυφάδα. Αυτό οφείλεται κυρίως στις πολυάριθμες νέες κατασκευές που βρίσκονται σε εξέλιξη στην περιοχή, η οποία φιλοξενεί τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση της χώρας, στον χώρο του πρώην αεροδρομίου. Στο Ελληνικό, οι τιμές για μικρά σπίτια κυμαίνονται κατά μέσο όρο λίγο κάτω από τα 5.700 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στη Βούλα διαμορφώνονται ελαφρώς υψηλότερα των 5.500 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Γλυφάδα, όπου η προσφορά αφορά κυρίως παλαιότερα διαμερίσματα, η μέση τιμή που εμφανίζεται στις αγγελίες ξεπερνά τα 4.650 ευρώ ανά τ.μ. Ωστόσο, αν εστιάσει κανείς σε παλαιότερες κατοικίες άνω των 40 ετών, κυρίως ισόγειες, μπορεί να βρει τιμές που κυμαίνονται από 2.200 έως 2.400 ευρώ ανά τ.μ.

Οι περιοχές Βούλα, Βάρη και Γλυφάδα καταλαμβάνουν την κορυφή της λίστας με τις ακριβότερες περιοχές για μεγαλύτερες κατοικίες, επιφανείας 81-120 τ.μ., ενώ το Ελληνικό απουσιάζει από αυτή τη σύγκριση. Συγκεκριμένα, στη Βούλα η μέση τιμή για αυτή την κατηγορία ξεπερνά τα 6.300 ευρώ ανά τ.μ., στη Βάρη φτάνει πάνω από τα 5.100 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στη Γλυφάδα διαμορφώνεται λίγο κάτω από τα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.