«Ξέφρενο τρένο» τα ενοίκια: Νέα αύξηση έως και 50% – Πώς διαμορφώνονται οι τιμές σε Αθήνα, Κηφισιά, και Πειραιά

Οι τιμές των βασικών αγαθών και των ενοικίων αυξάνονται, ενώ τα πραγματικά εισοδήματα των πολιτών και των νοικοκυριών μειώνονται, σύμφωνα με την πρόσφατη έρευνα του Οργανισμού Οικονομικής Συνεργασίας και Ανάπτυξης.

Συγκεκριμένα, στην Ελλάδα, το πραγματικό διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών έχει μειωθεί κατά 23,7% από το 2009 μέχρι το β’ τρίμηνο του 2024.

Παρά την πρόσφατη βελτίωση, με αύξηση 8,5% από το α’ τρίμηνο του 2019 έως το α’ τρίμηνο του 2023, οι μισθοί, και ειδικά ο κατώτατος, δεν επαρκούν για να αντισταθμίσουν τις απώλειες από την αύξηση του κόστους ζωής.

Με βάση τα στοιχεία των Υπουργείων Οικονομικών και Εργασίας, η σωρευτική αύξηση του κατώτατου μισθού μέχρι το 2024 ανέρχεται στο 27,7%, από 650 ευρώ το 2019 στα 830 ευρώ το 2023, ενώ για το 2025 αναμένεται αύξηση 5% (871,5 ευρώ), το 2026 4,5% (910,7 ευρώ) και το 2027 4,3% (950 ευρώ).

Ωστόσο, αυτή η αύξηση δεν επαρκεί, καθώς εξανεμίζεται από την αντίστοιχη αύξηση του κόστους ζωής, που εκτιμάται ότι έχει αυξηθεί με ανάλογο ή υψηλότερο ρυθμό.

Δείτε επίσης: Λογαριασμοί ρεύματος: Ξανά στο απόλυτο κόκκινο – Τι συμβαίνει

Πώς θα διαμορφωθούν οι τιμές

Σύμφωνα με μελέτη του Ιδρύματος Οικονομικών και Βιομηχανικών Ερευνών, οι τιμές παραγωγού της εγχώριας βιομηχανίας τροφίμων στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 22,7% από το 2021 έως το πρώτο τετράμηνο του 2024. Αντίστοιχα, ο αθροιστικός γενικός πληθωρισμός από τον Δεκέμβριο του 2021 έως τον Ιούλιο του 2024 ανήλθε σε 14%, ενώ ειδικά για τα τρόφιμα «άγγιξε» το 25,8%, σύμφωνα με το Υπουργείο Ανάπτυξης.

Για παράδειγμα, το κόστος στέγασης έχει αυξηθεί δραματικά. Στο λεκανοπέδιο της Αττικής, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης αυξήθηκε κατά 35% από το γ’ τρίμηνο του 2019 έως το γ’ τρίμηνο του 2023.

Στα δυτικά προάστια, η ενοικίαση διαμερίσματος 80 τετραγωνικών μέτρων κοστίζει σήμερα περίπου 675 ευρώ το μήνα, σε σύγκριση με 500 ευρώ το 2019, μια αύξηση της τάξης του 36%. Οι ανατολικές περιοχές σημείωσαν αύξηση 52%, ενώ ο Πειραιάς 40,2% και τα βόρεια προάστια 38,2%.

Οι τιμές ενοικίων σήμερα είναι αντίστοιχες ή υψηλότερες σε σύγκριση με το 2009, πριν από την οικονομική κρίση, ενώ το πραγματικό διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών είναι χαμηλότερο κατά 23,7%.

Αυτό επιδεινώνει το πρόβλημα στέγασης, λόγω της μειωμένης προσφοράς διαμερισμάτων και της υψηλής ζήτησης. Η μειωμένη προσφορά οφείλεται σε διάφορους παράγοντες, όπως τα κλειστά διαμερίσματα που απαιτούν σημαντικές ανακαινίσεις, τα νομικά προβλήματα μεταξύ κληρονόμων και την απροθυμία των ιδιοκτητών να νοικιάσουν λόγω κακής εμπειρίας.

Επιπλέον, η άνοδος των βραχυχρόνιων μισθώσεων και η απόκτηση ακινήτων από τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης έχουν συμβάλλει στη μείωση της προσφοράς.