“Κλειδώνει” ο διαγωνισμός για το καζίνο στο Ελληνικό!

Όπως έγινε γνωστό ο διαγωνισμός για το καζίνο στο Ελληνικό “κλειδώνει”! Πιο κοντά στην υλοποίηση της μεγάλης επένδυσης στο Ελληνικό πραγματοποιήθηκε βράδυ της Τετάρτης με την υπογραφή των πρώτων δύο Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων. 

Είχε προηγηθεί η σχετική έγκριση τους από το Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης. Να σας θυμίσουμε: Ανοίγει το καζίνο στο Πόρτο Καρράς!

Η πρώτη παρέχει τις βασικές κατευθύνσεις και τους όρους δόμησης για τη ζώνη Ανάπτυξης εντός της οποίας θα αναπτυχθεί το Ολοκληρωμένο Τουριστικό και Ψυχαγωγικό Συγκρότημα με καζίνο ξεκαθαρίζοντας ουσιαστικά το θεσμικό και αναπτυξιακό πλαίσιο για την άδεια λειτουργίας.

Η δεύτερη αφορά το Πάρκο στην προς αξιοποίηση έκταση των 6.200 στρεμμάτων ρυθμίζοντας τα θέματα των χώρων πρασίνου.

Με αυτό τον τρόπο άνοιξε ο δρόμος για το επόμενο «ορόσημο», τη διενέργεια του διαγωνισμού για την άδεια λειτουργίας καζίνο 30ετούς διάρκειας, που θεωρείται το κρίσιμο στοιχείο για να ξεκινήσει τελικώς η επένδυση, με καταληκτική ημερομηνία προσφορών ως τις 30 Σεπτεμβρίου.

Η πρώτη μάλιστα φρόντισε απ’ την προηγούμενη εβδομάδα να κάνει γνωστές δημόσια τις βασικές αρχές του σχεδίου που έχει εκπονήσει. Με βάση την παρουσίαση που έκανε ο Πρόεδρος της πολυεθνικής, κ. Τζιμ Άλεν θα είναι μία επένδυση γύρω στο ένα δισ. ευρώ που θα δημιουργήσει εντός του resort περίπου 3.000 θέσεις εργασίας. Πάντως και ο διευθύνων σύμβουλος της δεύτερης, ελληνοαμερικάνος κ. Μάριος Κοντομέρκος έχει κατά καιρούς δηλώσει πως και η δική του πρόταση θα αφορά επένδυση γύρω στο ένα δισ. ευρώ.

Εν τω μεταξύ σύμφωνα με τον προγραμματισμό της κυβέρνησης, αύριο Παρασκευή θα συζητηθεί στο Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης, η ΚΥΑ για τις υπόλοιπες δύο ζώνες Ανάπτυξης στο Ελληνικό και την επόμενη εβδομάδα η τέταρτη για τις ζώνες πολεοδόμησης.

Σε κάθε περίπτωση, η ολοκλήρωση του διαγωνισμού για την άδεια καζίνο και η εύρεση του επενδυτή που θα χρηματοδοτήσει το έργο αποτελούν βασική προϋπόθεση για να μπουν μπουλντόζες στον χώρο του πρώην αεροδρομίου. Γι’ αυτό και όσοι παρακολουθούν από κοντά τις διαδικασίες θεωρούν κρίσιμης σημασίας η διαδικασία του διαγωνισμού να κυλήσει ομαλά και να μην υπάρξουν ενστάσεις και προσφυγές που μπορούν να προκαλέσουν νέες καθυστερήσεις.

Με την ανακήρυξη του προτιμητέου επενδυτή για την άδεια του καζίνο και εφόσον δεν υπάρξουν ενστάσεις και προσφυγές, αυτόματα θα ανοίξει ο δρόμος ώστε να προχωρήσει το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής μεταξύ του επενδυτικού σχήματος υπό τη Lamda Development και του Ελληνικού Δημοσίου. Το σχήμα θα καταβάλει τα πρώτα χρήματα (στα 300 εκατ. ευρώ έχει οριστεί η προκαταβολή) και επιτέλους θα μπουν οι μπουλντόζες ως το τέλος της χρονιάς – αρχές του 2020.

Στο μεταξύ, όμως, θα πρέπει να ικανοποιηθούν και άλλες δύο «αναβλητικές αιρέσεις», με βάση και τη σχετική σύμβαση μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και του επενδυτικού σχήματος. Πρόκειται για τη διανομή του δικαιώματος κυριότητας μεταξύ των συνιδιοκτητών της έκτασης των περίπου 6.500 στρεμμάτων και στη συνέχεια τη μεταβίβαση στην Ελληνικό Α.Ε. των εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί του ακινήτου.

Ξεμπλοκάρει η απόφαση του ΚΑΣ την επένδυση στο Ελληνικό!

Ξεμπλοκάρει η απόφαση του ΚΑΣ την επένδυση στο Ελληνικό! Τι αποφασίστηκε στην μαραθώνια συνεδρίαση;

Το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο μετά από πολύωρη συνεδρίαση γνωμοδότησε υπέρ της απάλειψης από την υπουργική απόφαση που θα εκδοθεί του όρου να ελέγχει η αρχαιολογία κάθε μελέτη και κάθε σχέδιο στο ακίνητο των 6.000 στρεμμάτων, συντασσόμενο ουσιαστικά και με τη σχετική απόφαση του ΣτΕ. Καταγγελία Lamda: Η κυβέρνηση σαμποτάρει την κατασκευή στο Ελληνικό!

Σύμφωνα με την τροποποίηση αυτή, θα πρέπει οι επενδυτές να καταθέτουν μελέτες αρχιτεκτονικές και περιβαλλοντικές για παρεμβάσεις μόνο εντός των σημείων που έχουν χαρακτηριστεί αρχαιολογικοί χώροι και όχι για όλη την έκταση της επένδυσης.

Επιπλέον, η εταιρία θα πρέπει να καταθέτει αντίστοιχες μελέτες και για τις όψεις πολυόροφων κτιρίων που θα εφάπτονται με τους χώρους αυτούς. Φαίνεται επίσης πως θα υπάρξει αδόμητη ζώνη 20 μέτρων πέριξ των αρχαιολογικών χώρων η μνημείων και έλεγχος των μορφών κτιρίων σε κοντινή απόσταση από μνημεία.

Οι όροι της προηγούμενης ΚΥΑ

Σύμφωνα με την προηγούμενη ΚΥΑ απαιτούνταν γνωμοδότηση του Υπουργείου Πολιτισμού για όλες τις μελέτες που αφορούν σε ψηλά κτίρια, ειδικά κτίρια, ειδικές κατασκευές, έργα υποδομής και έγκριση για κάθε είδους έργο, σε ακαθόριστη ακτίνα γύρω από τα μνημεία του Μητροπολιτικού Πάρκου.

Παράλληλα, ο επενδυτής ήταν υποχρεωμένος, κατά την πρώτη πενταετία από την έναρξη των εργασιών, να εκπονήσει, με δική του δαπάνη, και να καταθέσει προς έγκριση στις συναρμόδιες Υπηρεσίες του ΥΠΠΟΑ  μελέτες για την προστασία, ανάδειξη και αποκατάσταση των μνημείων και των νεωτέρων μνημείων εντός του Μητροπολιτικού Πάρκου Πρασίνου και Αναψυχής καθώς και για αρχαιότητες οι οποίες ενδεχομένως αποκαλυφθούν κατά τις τεχνικές εργασίες κατασκευής.

Επιπλέον προβλεπόταν να προηγείται της έναρξης οποιουδήποτε τεχνικού έργου η αρχαιολογική έρευνα και η λήψη μέτρων προστασίας και συντήρησης των μνημείων, αρχαίων και νεωτέρων, όπου αυτό κριθεί αναγκαίο.

Επιπλέον. ο επενδυτής είχε την υποχρέωση να λαμβάνει γνωμοδότηση και από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του ΥΠΠΟΑ κατά την περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων που πραγματοποιούνται εντός κτηριακών ενοτήτων του Μητροπολιτικού Πάρκου Πρασίνου και Αναψυχής.

Αύριο Πέμπτη αναμένεται να επανεισαχθεί το θέμα και στο Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων καθώς, όπως έχει διευκρινίσει η Υπουργός Πολιτισμού, δική του αρμοδιότητα αποτελεί το να κρίνει το ζήτημα των τεσσάρων κτιρίων στο μητροπολιτικό πάρκο του Ελληνικού.

Οι γνωμοδοτήσεις και των δύο συμβουλίων θα τεθούν υπόψιν της Υπουργού Πολιτισμού και Αθλητισμού και εκείνη με τη σειρά της θα αποφασίσει εάν θα γίνουν αποδεκτές προκειμένου να δρομολογηθούν οι νέες ΚΥΑ